不動産投資‐駐車場経営という選択肢

不動産投資というのも調べていくとさらに色々わかれます。

「新築マンション投資」「中古マンション投資」「アパート投資」「不動産投資信託」

などあります。さらに「駐車場経営」というのも不動産投資に入るでしょう。

いわゆる土地を有効活用したものです。アパート経営よりも手軽に始められると言われています。

賃貸経営と同じです。

 

色々な駐車場経営

駐車場経営といっても色々あるようです。

想像しやすいのは小さな空き地を活用して駐車場を経営するというものでしょう。

初期コストを数十万円程度に抑えることもこの場合だと不可能ではないようです。

他には平地に駐車枠を描いた平面駐車場を月極駐車場や日貸し駐車場とすることも可能です。

よく見る「自動の車止めと無人精算機」など設置して夜間の為に照明などつけて時間で貸し出すコインパーキングという選択肢もありますね。きっち一度は使ったことがある駐車場はすべて駐車場経営しているといってもいいでしょう。

最近は「月極駐車場」「時間貸し駐車場」を同じ敷地内に併設させるケースもあるようです。

 

 

駐車場の管理

やはり管理面も気になります。

「自己管理」という方法と「業者」に依頼する方法と2つ大きく分けるとあるようです。

当たり前ですが自己管理は、費用がかからないので収益は増えます。

でもすべて自分で行わなければいけないので「機械のメンテナンス」「トラブル対応」「お金回収」

など負担は大きいです。これを専業に行うのであればできそうですが、副業的に考えているのであれば

難しいかもしれません。「業者」にお願いするにも一つの方法だと思います。

 

他にも土地を購入して駐車場経営を専門とする業者に貸し出す。

という簡単な方法も駐車場経営と言えます。

自動の車止め、無人精算機などの機器は業者が行っているので

業者からの土地代を受け取るだけでできます。ほとんど手間がかからず、収入が安定している点が魅力かと思います。

 

 

不動産投資にも色々あります。

昔から土地持ちというのはお金持ちのイメージです。

土地をもっているだけで収益につながるというのは憧れですね。