サブリースとは？

不動産投資用語に「サブリース」とうものがあります。ではサブリースとはいったい

どのような意味なのでしょうか？

 

サブリースとは？

賃貸経営には複数の方法があります。完全に自分自身で不動産投資を経営する人もいれば、

管理業務だけを外部委託する人もいます。不動産投資経営を少しでも多く外部委託して手間

を減らしたい、何もしたくない人など、その人の考え方、生活スタイル等で変わるかと思い

ます。

改めてサブリースとは、賃貸オーナー（不動産所有者）に代わって不動産会社が賃貸住宅を

借り上げて、第三者に転貸するシステムのこといいます。一括借り上げ、家賃保証制度のことをいいます。

貸主は入居者がいようといまいと一定の家賃が保証されます。また賃貸経営に関わる業務内容の入居手続き・家賃回収、家賃滞納・入居者トラブルなども対応してくれるというメリッ

トがあります。その代わり保証される賃料はおおよそ相場の80%～90%となります。

このサブリースは、不動産投資の投資資金は出しても不動産投資経営を外部委託しまえば、

実際に不動産運用は自身がないな…と思う人でも不動産投資に挑戦しやすいのではないかと

思います。