20代会社員が学ぶ不動産投資

不動産投資の知識を20代から学びそして発信をしていくサイト。「貯蓄から投資へ」マンション投資・アパート投資・海外不動産投資など

不動産投資の基礎知識

不動産投資の物件選びのポイント②

投稿日:2017年8月4日 更新日:

不動産投資の物件選びのポイント②

不動産投資の物件選びにおいてのポイントとして外をみると習いましたが、

続いて今回は不動産投資の物件選びのポイントとして「収益性」についてです。

ではどのようなポイントで収益性を見ればいいのか。調べていきましょう。

 

物件の収益性

不動産投資の物件を選ぶ基準の一つとして収益性があります。

その物件がどのくらい収益を上げてくれるのか。というところです。

では収益性をどのように見ていけばいいのか。それはシンプルな考え方でいいとのこと。

それは「外観」「エントランス」「間取り」「築年数」「設備」「立地」「環境」「周辺施

設」など様々あります。正直どの部分も収益性につながる要因のようです。

株式投資での正解がないように不動産投資においても失敗というものはありません。

収益性がある不動産投資用物件はどれも目的通りになっているのでいいようです。

駅から遠い物件で、17㎡の狭い1Rで築年数が18年ぐらいでも「安さ」で貸せば

需要はあるようです。その分物件価格も安いので利益にはなるとのこと。

 

逆に高い値段で購入した物件の収益性が落ちてプラスよりも収益がマイナスになってしまっては意味がないでしょう。

あくまで不動産投資の物件を購入する意図を意識するのがポイントのようです。

その為に収益性を見るのです。

不動産投資用物件を購入する際は、改めてなんのために買うのかをもう一度確認できたら

しておいた方がいいでしょう。

 

立地などにこだわりすぎていると、視野が狭くなっているケースも多いいようです。

よい立地は人気があるので価格は上昇しやすいです。その分購入時点の金額も高いです。

幅広く探して収益性のある物件を見つけましょう。

 

-不動産投資の基礎知識
-, , , , , , , , , , ,

執筆者:

関連記事

不動産投資で融資を受けるメリット・デメリット

不動産投資で融資を受けるメリット・デメリット

不動産投資をする上で融資を受けるという選択があります。融資は誰でも受けられることではありません。 審査はもちろんあるので審査を通過しなければ融資は受けられません。では不動産投資で融資を受けるメリットは …

不動産投資の情報収集する方法

不動産投資の情報収集する方法

  投資は情報が命と言われています。不動産投資も同じです。 ですが不動産情報を収集するにあたってどうしても時間がかかる…と特に最初はなると思います。 効率よく適切な方法を選択できれば、不動産 …

株式投資と不動産投資を比較する

株式投資と不動産投資を比較する

資産運用は様々な種類があります。資産運用、または投資を聞いて多くの方が株式投資をイメージするかと思います。 特に最近は、インターネットで誰でも簡単に企業の株が購入できるようになったり、株主優待が注目さ …

不動産投資の魅力とは何なのか?

不動産投資の魅力とは何なのか?

投資がいろんなものがあります。そしてそれぞれ投資には魅力があります。 それでは不動産投資の魅力とはどのようなものなのでしょうか? 不動産投資は年々活性化しています。会社員もできるようになり、テレビCM …

不動産投資 競売物件とは

不動産投資においてよく聞く「競売物件」という言葉。競売物件とは何なのでしょうか? 不動産投資における競売物件を見ていきます。   競売物件とは? 住宅ローンの返済ができなくなってしまった等の …