20代会社員が学ぶ不動産投資

不動産投資の知識を20代から学びそして発信をしていくサイト。「貯蓄から投資へ」マンション投資・アパート投資・海外不動産投資など

不動産投資 実践

不動産投資の物件選びのポイント①

投稿日:

不動産投資の物件選びのポイント①

 

不動産投資においてもっとも重要なのは物件だと思います。

物件次第で不動産投資が成功するか、失敗するか決めるといっても過言では

ないでしょう。不動産投資の物件選びのポイントを調べていきます。

 

中よりも外を見る

不動産投資の物件選びのポイントとして重要な1つの考え方として

「中身より外」が重要のようです。ここでいう

中身とは、マンションやアパート等建物の外観や内装、間取り

外とは、外側=周りの環境、周辺施設

などのことです。

中身の部分は、住む人によっていろいろとアレンジができるというのが正直あります。

また外観が古くなってボロボロになっても、リノベーションで綺麗にすることは可能です。

他にも間取り変更したり、システムキッチン導入バスルームリノベーション等は可能です。最近される方も多いいようです。

それとは逆に変更ができないのが、外側です。住む人の力では変えられません。

周りの環境を変えることはできません。なので物件を選ぶ際には外の部分も十分に

気を付けてみて判断をしなければならないと思います。

 

不動産を購入する際は、どうしても物件の中身に意識が行きがちです。

賃貸探しの物件でも同じように考えている人が多いいのでそうなりやすいのでしょう。

でも冷静に外も見て判断をしなければ不動産投資を成功させるのは難しいかもしれません。

不動産投資は一度購入すると、その物件とは10年以上の付き合いとなります。

だからこそ、いろんな点を考慮して物件を選んでいかなければいけないようです。

 

特に外見がキレイ!などの感情的にならずに、経営者として投資家として物件を大切に

選んでいければいいです。

 

-不動産投資 実践
-, , , , , , , , , ,

執筆者:

関連記事

不動産投資における満室経営にする秘訣

不動産投資における満室経営にする秘訣

  不動産投資のリスクとして「空室」というものがあります。せっかくローンまで組んで不動産投資用物件を購入したとしても 空室であればまさに宝の持ち腐れです。ましては資産運用の足を引っ張ってしま …

表面利回りと実質利回りの違い

表面利回りと実質利回りの違い

不動産投資を勉強をしていると必ず出てくるキーワード「利回り」。 これは儲けの基準にもなるものなので、不動産投資をやる以上は確実に覚えておかなければ いいけません。これをしっかりと理解をする為には「表面 …

地方の不動産投資おいてのリスク

地方の不動産投資おいてのリスク

不動産投資は何も都心だけではありません。 都心は不動産価格が高騰しているため、正直20代から不動産投資を始めようとしても なかなかフルローンでは難しい面もあります。そんな時に「地方」という選択肢があり …

不動産投資の物件探しの流れとは?

不動産投資の物件探しの流れとは?

不動産投資は「物件」がとても重要です。では物件を購入するには物件を探す必要があります。 では不動産投資の物件探しの流れとはどんな感じなのでしょうか?見ていきましょう。   物件探しの流れとは …

不動産投資と確定申告について

不動産投資と確定申告について

年に1回は「確定申告」という言葉をよく聞くシーズンがきます。 会社員であれば会社が年末調整をしてくれるので確定申告はいりません。なのでほとんど関係ありませんでした。ですが 副業のように他にも稼ぎがある …