世の中には「富裕層」と呼ばれる人達がいます。
一般的な定義としては金融資産1億円以上保有している人は富裕層と呼ばれています。
なのえ住宅などの資産を含まないものです。現金や株式、債権を1億円以上持っているという人ですね。
富裕層ももちろん不動産投資を積極的に行っているといいます。
ではどのような理由から富裕層は不動産投資をしているのでしょうか？
資産を今以上にさらに増やす為
日本の富裕層を対象にしたデータによると、全体で資産運用をしている割合は約7割のようです。
そのうち「国内不動産投資」をしている人は約2割という数値が出ています。
過去からみても富裕層は不動産と切ってもきれないものとなっているようです。
不動産で富裕層になった人は大勢いるようです。また不動産を維持することで
富裕層を維持しているといってもいいでしょう。
なぜ不動産投資なのかというと「資産を増えるスピードが速い」ということが
考えられます。
不動産投資は、資金が多ければ多いほど選択肢が増えていきます。
資金があればあるほどアドバンテージがあるといっていいでしょう。
その分のリターンも大きいわけです。
だから富裕層は不動産投資を選んでいるのでしょう。
節税目的
日本の所得税制度は累進課税制度です。高所得者であればあるほど税率が高いです。
その為富裕層は不動産投資を行い「節税」をしているのです。
不動産投資によって得られる不動産所得は、給与所得などと総合課税されるます。
不動産投資が赤字の場合には給与所得の所得額を圧縮して所得税を低減する効果があるのです。
要は損をしていなくても赤字ということで節税ができる
この他にも節税の手法は数多く不動産投資にあるようです、
他にも収入がある富裕層であればあるほど節税の幅も広いので不動産投資は節税目的で行っているようです。
不動産投資自体が本当に損失になってしまっては本末転倒ではあるのでそこの不動産投資の運用は
重要でしょう。
富裕層の不動産投資の目的と、サラリーマン、会社員である人達の不動産投資目的は
額が違うだけである程度同じかもしれません。
定期的な収入が入ってきますので安定した生活を送ることを重要としているサラリーマン、会社員の方が多いいかもしれませんが、資産形成をするという意味では同じだと思います。
